Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) необходим для осуществления градостроительной деятельности при:

• Подготовке проектной документации объекта
• Прохождении экспертизы (при необходимости)
• Получении разрешения на строительство
• Получении разрешения на ввод в эксплуатацию

ГПЗУ выдаётся органом местного самоуправления (далее - ОМСУ) по заявлению собственника земельного участка в течение 20 дней без взимания платы. Регламент предоставления услуги и список подаваемых документов определяется ОМСУ.

Подробнее о ГПЗУ: ст. 57.3, «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017)

Подробнее о форме ГПЗУ: Приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения»

• Срок, дней: 20
• Где получить: в ОМСУ, через многофункциональный центр
• Портал государственных услуг: «Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка»

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): документ получен?

Технические условия (ТУ)

Для подключения вашего объекта к сетям электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения вам необходимо получить технические условия (ТУ) от организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы.

Для определения потребности в объёмах ресурсов тех или иных сетей инженерно-технического обеспечения вам, возможно, потребуется помощь проектной организации.

Технические условия (ТУ): документ получен?

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания - это комплекс работ, направленный на выбор наиболее благоприятных и целесообразных проектных решений при строительстве объектов любого вида. Под инженерными изысканиями обычно понимают инженерно-геологические, геодезические и экологические изыскания.

Работы по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".

Подробнее об инженерных изысканиях: ст. 47, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017)

Для определения выбора необходимых инженерных изысканий вам, возможно, потребуется помощь проектной организации.

Инженерные изыскания: документ получен?